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怎么才能在租房時省點錢?

2016-04-07 >>編輯:常識坊整理

 租金大漲已經是不可扭轉的事實,短期內看起來也不會有回調的意思。老板也不會因為房租貴了就漲工資讓你過得好一點。記者在采訪中碰到不少畢業生,他們紛紛支招,在門縫中擠出一條艱難的生存之道,也許,這些辦法,你也可以用得上。
  
  申請租房補貼
  
  申請"楊浦知識創新區重點領域人才租房補貼",就有機會獲得每人每月200元的住房補貼。不過,要獲得補貼,要求可不低。年齡要求30歲以下;學歷要求全日制本科及以上;專業也必須符合《楊浦知識創新區重點領域人才開發目錄》規定專業;工作要求與楊浦知識創新區重點領域中的企業簽訂兩年以上的勞動合同,月收入在3000元以下;無住房且單位無集體宿舍,在外租房簽訂合同一年以上。
  
  在滿足上述條件后,方能向楊浦公共人事服務中心申請補貼。補貼按季度發放,每季度末的25日發放一次。如果本人已經購買產權房那個或離開企業單位后,補貼將隨之取消。
  
  租住人才公寓
  
  由政府補貼的人才公寓的租賃價格通常低于市場價。這些公寓以"創業公寓""科技公寓""銀行家公寓""博士后公寓"等等各種名目出現,構成了上海的3000多套"人才公寓"。
  
  比如位于上海浦東創新中路的唐城人才公寓,公寓里配備了煤氣灶、熱水器、淋浴房、空調、電扇等家具電器,預裝了有線電視和寬帶網絡,臥室大櫥內還掛放了衣架,是按照略低于三星級酒店的標準進行了全裝修。而這間15平方米住處的月租金僅為888元。除去政策給每人每月200元的"人才公寓"補貼,住個單間也只要688元。這樣的人才公寓在浦東已經建了近50萬平方米,4500多套。
  
  徐匯區宜山路附近的人才公寓,前身是一家大型國企的招待所,改造后,每套公寓的面積在20多平方米,公寓內,娛樂室、洗衣房、餐廳一應俱全,每個客房內還配備了寬大的液晶電視等家電,衛生間的淋浴房也干凈明亮,還有定期房間清理服務。在宜山路地段,這樣的公寓價格通常在3500元以上。于租金有政府和企業的每月補貼各500元,由運營方讓利500元。因此,入住者只要承擔每月2000元的房租。這樣每月就可以省下1500元。此外,水電煤每月貼150元,又省下一筆。
  
  不過,租在人才公寓可是有門檻的。各個區都不一樣。比如宜山路的人才公寓由于套數少,只有76套,所以嚴格限定了入住者的條件。入住者所在企業必須每年在該區繳納稅收超過2000萬元才能租到。
  
  租房多個心眼
  
  畢業生中多數人還是得靠自己把租房的費用省下來。
  
  要省錢,就不能省時間,必須長線作戰,提早做好功課。通常租房市場都有淡季與旺季之分。壓在畢業前租房,很容易因為扎堆,面臨房源少而房租貴的困境。今年上海的租房市場有點特殊。一方面是遲遲不出的上海樓市地方細則,導致了許多原本打算購房的剛性需求者轉買為租,繼續觀望。這部分租房者加上畢業潮離校的大學生求租客,導致租房需求增加。另一方面,在世博期間的世博租賃房供不應求,以及由于樓盤銷售的冷淡,房產中介紛紛把業務重心轉移到了房屋出租上,在一定程度上也起到了"推波助瀾"的作用。畢業生按慣常思維,到離校前兩周開始找房子,就會面臨房源緊張,房租沒商量的境地。但由于畢業后在一定的期限內必須搬出,很多畢業生無奈之下也只有接受不合理的房價。
  
  成功租房的畢業生往往在一個月以前就開始看房、找房,了解市場行情,遇到合適的就及時下手。很多畢業生由于擔心多付一個月房租而拖到最后看房,這樣做的結果是,中介與房東利用畢業生急于找房的心理而乘機提價。

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